L'assurance hypothécaire: en ai-je vraiment besoin?

Lors de l'achat d'une propriété, si vous n'êtes pas certain d'avoir besoin d'une assurance hypothécaire, cette question a déjà été répondu pour vous et c'est: "OUI".  D'après la SCHL ( Société Canadienne d'Hypothèques et de Logement) "..les prêteurs exigent une assurance prêt hypothécaire lorsque l’emprunteur verse une mise de fonds inférieure à 20 % du prix d’achat de la propriété."  

Exception: Dans le cas où vous avez la capacité d'avancer une mise de fond supérieure à 20% de la valeur de la maison, l'assurance prêt hypothécaire ne s'applique pas.

Dans des termes plus simples, lors de l'achat d'une maison la banque va vous prêter l'argent nécessaire à condition que vous leur laissiez votre propriété en garantie.  Les conditions sont assez simples: la banque vous demandera d'effectuer les paiements jusqu'à ce que l'emprunt soit remboursé, à ce moment là, la banque annulera le contrat d'hypothèque et vous devriendrez l'unique propriétaire. Dans le cas contraire, si vous n'avez plus la capacité de payer, votre institution bancaire pourra récupérer son dû en vendant la propriété. En ayant une assurance hypothèque, non seulement vous serez protégé mais votre banque le sera également.

L'assurance hypothécaire comment ça coûte?

Il existe principalement 2 façons de connaître le coût d'une assurance hypothécaire.  

1. En consultant votre institution bancaire.

Ce qui implique: la prise d'un rendez-vous pour rencontrer un spécialiste en hypothèque. Vous devrez alors fournir des informations sur la propriété et des informations personnelles. 

2. En utilisant un calculateur disponible sur Internet.

L'avantage de l'Internet est que c'est un service rapide, gratuit mais surtout, il est possible de comparer les primes entre plusieurs fournisseurs et ainsi faire des économies substantielles.